У 2025 році більш як 2300 українців забезпечили житлом у межах державних програм пільгового іпотечного кредитування та регіональних житлових ініціатив, які системно розвиває Міністерство розвитку громад та територій України. Йдеться, зокрема, про пільгову іпотеку для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) та фінансування соціального житла в громадах.
Як повідомляє Міністерство розвитку громад та територій України, найрезультативнішою стала програма кредитування ВПО: понад 740 родин, серед яких 40 сімей військовослужбовців, придбали власне житло на загальну суму понад 1,34 млрд грн. Програму «Житло для ВПО» реалізує Держмолодьжитло спільно з міністерством. Вона передбачає одну з найвигідніших іпотечних пропозицій на ринку — фіксовану ставку 3% річних, кредитування до 30 років та мінімальний перший внесок від 6% вартості житла.
Попит на участь залишається стабільно високим: торік заявки подали понад 7 тисяч осіб. Відбір кандидатів здійснюється через відкриту рандомну процедуру — комп’ютерна вибірка визначає претендентів, які отримують право на кредитування. Після перевірки відповідності вимогам формується актуальний список потенційних позичальників.
Поточний етап програми фінансує Банк розвитку Ради Європи, який надав 50 млн євро відповідно до угоди з міністерством.
Загалом у 2025 році за всіма програмами видано кредитів більш ніж на 2 млрд грн. Середній розмір позики становив 2,2 млн грн, середня площа придбаного житла — 61,6 кв. м, а середня вартість квадратного метра — 42,2 тис. грн.
Важливим механізмом сталості залишається револьверний фонд: кошти, що повертаються за раніше виданими кредитами, спрямовують на фінансування нових позичальників. Це дає змогу безперервно розширювати програми та допомагати новим родинам.
«Ми системно працюємо з міжнародними партнерами, щоб розширювати інструменти підтримки й дати якомога більшій кількості родин ВПО можливість отримати власне житло. Минулого року досягли домовленостей про запуск нового проєкту разом із Міжнародна організація з міграції та Держмолодьжитлом. Додаткові 33 млн євро дозволять близько 600 родинам скористатися пільговою іпотекою. Паралельно з німецьким банком KfW плануємо залучити ще близько 75 млн євро, щоб забезпечити житлом понад 2 тисячі родин ВПО», — зазначив Олексій Кулеба.
Окремим напрямом залишається розвиток соціальної оренди житла для осіб, постраждалих від збройної агресії РФ. Наразі Держмолодьжитло обслуговує 60 квартир, наданих у межах цього механізму.
Також триває розширення співпраці між Міжнародною організацією з міграції, Держмолодьжитлом та Український фонд соціальних інвестицій для реалізації нових проєктів соціального житла в громадах.
Ярина Русинська
