За січень–серпень 2025 року землевласники та орендарі земельних ділянок Одеської області перерахували до місцевих бюджетів 2,6 млрд грн земельного податку та орендної плати. Це на 11,5% більше, ніж за аналогічний період минулого року, або на 268,5 млн грн більше. Про це повідомляє Головне управління ДПС в Одеські області.
Найбільша частка платежів припадає на юридичних осіб – вони сплатили 2,3 млрд грн, тоді як фізичні особи забезпечили бюджети на 0,3 млрд грн.
Плата за землю є обов’язковим елементом податку на майно та включає земельний податок або орендну плату за ділянки державної та комунальної власності. Власники та користувачі землі сплачують її з моменту державної реєстрації права власності або користування. У разі припинення права власності або користування плата нараховується пропорційно фактичному періоду користування ділянкою.
Детальніше про нарахування та сплату земельного податку і орендної плати – тут.
Про пільги зі сплати земельного податку – тут.
В масштабах всієї України ситуація має такий вигляд.
За січень–липень 2025 року місцеві бюджети отримали майже 25,5 млрд грн плати за землю, що на 15,9% більше за показники аналогічного періоду 2024 року (22 млрд грн).
Найбільші сплати забезпечили Дніпропетровщина (4,5 млрд грн), Київ (3,7 млрд грн), Одещина (2,2 млрд грн) та Львівщина (1,7 млрд грн).
Такі дані наводить Державна податкова служба України.
Додаткові сервіси для платників податків:
Гаряча лінія ДПС: 0800 501 007
Мобільний застосунок «Моя податкова»: Android | iOS
Онлайн-навчання: https://tax.gov.ua/baneryi/onlayn-navchannya/
Комунікаційна платформа Одещини: od.ikc@tax.gov.ua | http://od.tax.gov.ua/
Нагадаємо, що плата за землю — обов’язковий податок у складі податку на майно.
Вона справляється у двох формах:
Земельний податок — сплачують власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та постійні землекористувачі.
Орендна плата — сплачується за користування земельними ділянками державної або комунальної власності на умовах договору оренди.
Хто і коли нараховує податок
Контролюючі органи нараховують податок фізичним особам за місцем розташування земельної ділянки (включно з земельними частками/паями) до 1 травня.
Підставою для нарахування є офіційні дані:
- Державного земельного кадастру;
- Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;
- державних актів на землю;
- сертифікатів на право на земельні ділянки (паї);
- рішень місцевих рад та інших документів, що посвідчують право власності або користування земельною ділянкою;
- Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих РФ, визначеного Кабміном.
Якщо у базах відсутні відомості про вашу ділянку, податок нарахують на основі наданих вами документів до оновлення реєстрів.
Строки надсилання та сплати
До 1 липня податкова надсилає податкове повідомлення-рішення з детальним розрахунком:
- кадастровий номер та площа ділянки;
- ставка податку;
- наявні пільги.
Сплатити податок потрібно протягом 60 днів з дня отримання повідомлення.
Якщо повідомлення не надійшло вчасно, відповідальність за несвоєчасну сплату не настає.
Податкове зобов’язання може бути нараховане за період до 1095 днів (три роки), відповідно до Кодексу.
Якщо змінився власник
Попередній власник сплачує за період з 1 січня до початку місяця, коли втратив право власності.
Новий власник сплачує з місяця, коли набув право власності.
Якщо зміна сталася після 1 липня, податкова надсилає нове повідомлення-рішення попередньому власнику, а попереднє — скасовується.
Перевірка даних та звірка
Власники однієї або декількох земельних ділянок/паїв можуть провести звірку інформації в податковій за місцем реєстрації або розташування будь-якої ділянки.
Це допомагає уникнути помилок у нарахуванні.
Орендна плата
Підставою для нарахування є договір оренди землі.
Органи виконавчої влади та місцевого самоврядування повинні до 1 лютого подавати до контролюючого органу переліки орендарів на поточний рік та інформувати про нові договори, зміни або розірвання до 1 числа наступного місяця після зміни.
Строки сплати орендної плати визначені договором, а порядок розрахунків регулюється тими ж статтями ПКУ, що й земельний податок.
Пільги зі сплати земельного податку
Від податку звільняються певні категорії громадян (ст. 281 ПКУ), зокрема:
- особи з інвалідністю I–II групи;
- батьки, які виховують трьох і більше дітей до 18 років;
- пенсіонери за віком;
- ветерани війни та особи, на яких поширюється дія Закону «Про статус ветеранів війни»;
- постраждалі внаслідок Чорнобильської катастрофи.
Детальніше https://t1p.de/z51uw
Ірина Королькова
