Старое советское жилье начали скупать по всей стране, и за несколько последних лет стоимость «первички» уже выросла на треть, сообщает портал UBR.
Повышенный интерес к такому жилью только подогревает цены
Как рассказали UBR.ua эксперты рынка, на сегодня более 70% спроса на вторичном рынке приходится именно на малогабаритные квартиры советской типовой застройки.
При этом около 60% из них – это однокомнатные квартиры по цене от $35 тыс. в крупных региональных центрах (Харьков, Днепр, Одесса, Львов) и до $50 тыс. в Киеве. Около 35% спроса составляют двухкомнатные квартиры стоимостью $70-100 тыс.
«Однушки» дорожают резвее всего
Например, с 2018-го по 2020 год стоимость однокомнатных квартир в среднем по стране увеличилась практически на 15%.
Лидерами по удорожанию однокомнатных квартир являются:
Хмельницкая обл. – в среднем удорожание составило 31,5%;
Днепропетровская, Винницкая и Полтавская обл. – 26%;
Ровенская – 24,5%;
Закарпатская – 24%;
Черниговская – 22%;
Киевская – 21%.
В остальных областях рост стоимости «однушек» не превысил 15-20%.
До конца года малогабаритные квартиры могут подорожать в среднем на 2-3%. Если говорить о перспективе 2022 года, прогнозируют риелторы, в этом сегменте квартир цены будут достаточно стабильны. Среднегодовой рост вряд ли превысит 3-5%.
То есть в период с 2018-го по 2021 год включительно такие квартиры подорожают на треть.
Что касается дальнейших прогнозов, то, опуская «ковидные» и экономические факторы, можно сказать, что на вторичном рынке жилья наступает период затишья, считают эксперты. А это скажется на средних ценах.
