Гривневі депозити поки перекривають помірне зростання долара, а ринок нерухомості залишається для українців одним із головних напрямків для інвестицій. Експерти радять диверсифікувати накопичення та враховувати рівень ризиків.
Після рішення Національного банку України зберегти облікову ставку на рівні 15% банки продовжують пропонувати привабливі умови за гривневими депозитами. За словами директора департаменту роздрібного бізнесу “Глобус Банку” Дмитра Замотаєва, середні ставки за вкладами у травні становлять 13–14,5% річних, а з бонусами можуть сягати 16%.
Банкір наголошує: навіть у разі послаблення гривні до 45 грн за долар депозити у національній валюті залишаються вигідним інструментом для збереження коштів. Наразі офіційний курс становить близько 44 грн/дол., тому потенційне послаблення гривні оцінюється приблизно у 2,3%.
За розрахунками банку, якщо розмістити 100 тис. грн на депозит на шість місяців під 14,5% річних, нарахований дохід становитиме 7250 грн. Після сплати податків вкладник отримає близько 5582 грн чистого прибутку, а загальна сума наприкінці строку сягне 105,6 тис. грн.
Навіть якщо курс долара зросте до 45 грн, ця сума еквівалентна приблизно 2346 доларам, що більше, ніж можна було придбати на старті за курсом 44 грн/дол. За оцінками банкіра, депозит перестане перекривати девальвацію лише за курсу близько 46,5 грн за долар.
Для менших сум депозити також дозволяють отримати додатковий дохід. Наприклад, вклад у 10 тис. грн на 3 місяці під 13% річних дасть близько 250 грн чистого доходу; на 6 місяців під 14,5% — близько 558 грн; на рік під 14,5% — понад 1116 грн після сплати податків.
Водночас дедалі більше українців розглядають саме нерухомість як спосіб збереження коштів. За даними опитування DIM.RIA, понад 51% громадян планують купити житло у 2026 році. Найбільший попит мають приватні будинки — їх шукають близько 35% потенційних покупців. Експерти пояснюють це бажанням мати автономність — власне опалення, воду та електропостачання.
Ще майже 26% українців цікавляться вторинним ринком, оскільки таке житло дозволяє швидше заселитися без очікування завершення будівництва.
Більшість покупців орієнтуються на відносно помірний бюджет: понад 76% готові витратити на житло до 60 тис. доларів. Найчастіше українці розраховують на суму від 30 до 60 тис. доларів.
На ринку нерухомості ключовими факторами вибору залишаються рівень доходів, ціни на житло та безпекова ситуація. Водночас державні програми іпотеки, зокрема “єОселя”, уже не мають вирішального впливу на рішення покупців.
Окремо варто враховувати валютну ситуацію. На 8 травня НБУ встановив офіційний курс долара на рівні 43,80 грн, а євро — 51,54 грн. Гривня дещо зміцнилася як до долара, так і до євро.
Експерти радять українцям не концентрувати всі заощадження в одному інструменті. Короткострокові депозити можуть допомогти захистити кошти від інфляції та помірних валютних коливань, тоді як нерухомість залишається варіантом довгострокового збереження капіталу та власної житлової безпеки.
Ірина Королькова
